Bagaimana Cara Memeriksa Villa Sebelum Membelinya?

Ini adalah bagian pertama dari seri mini blog tentang tips praktis untuk membantu Anda menilai apakah vila yang ingin Anda beli atau sewa dalam kondisi yang wajar atau cacat. Pelajari semua tentang atap, dinding, struktur, panel listrik, pompa, dan serangan rayap!

Mari kita mulai dengan hal yang mungkin agak aneh. Tetapi inilah indikator yang tepat untuk mengetahui kondisi sebuah vila: itu kondisi panel listrik dan ruang pompa.

Tentu saja, kami tidak akan menyarankan Anda untuk memulai dengan memeriksa ruang pompa atau panel listrik ketika Anda memasuki vila untuk pertama kalinya – pemiliknya tidak akan menghargai atau memahaminya. Lebih baik simpan hal ini untuk akhir putaran Anda, ketika Anda telah melihat dengan seksama semua bagian lain dari rumah. Coba tebak, gimana kondisi yang kiranya terdapat pada panel dan ruang pompa? 

Apa kesan pertama yang Anda dapatkan dari panel listrik itu? Apakah kabelnya terlihat seperti sepiring spaghetti warna-warni yang dilemparkan ke piring oleh juru masak yang terburu-buru? Apakah Anda takut menyentuhnya karena takut tersengat listrik? Apakah semua MCB aktif atau setengahnya turun? Apakah MCB diberi label dengan benar? Apakah panel memiliki ELCB (pemutus arus kebocoran bumi) untuk mencegah sengatan listrik pada manusia dan hewan? Apakah ada penstabil tegangan untuk seluruh vila? Berapa umur mereka? Apakah listrik diberikan melalui 3 fase atau hanya satu? Dan berapa tagihan bulanannya? Dapatkan salinan faktur sehingga Anda juga dapat melihat berapa watt yang dihasilkan oleh meteran tersebut.

Ayo pergi ke ruang pompa itu. Apakah kering atau harus naik kano untuk bergerak di dalamnya? Apakah sudah rapi atau menjadi ruang penyimpanan segala macam barang yang tidak ada hubungannya di ruang pompa? Apakah pompa baru atau lama dan berkarat? Apakah laher mengeluarkan suara mendesis dan menggilas yang mengerikan atau Anda hampir tidak dapat mendengar perbedaannya saat pompa hidup atau mati?

Inilah yang kami temukan setelah memeriksa ratusan vila di Bali: panel listrik dan ruang pompa yang rapi, teratur dan diberi label dengan benar berarti villa kemungkinan besar dalam kondisi tertata dan telah dipelihara dengan baik selama bertahun-tahun.

Dalam bagian berikutnya, kami akan berbicara tentang apa yang Anda butuhkan untuk terlindungi dari elemen: atap yang kuat dan tahan air!