Bagaimana Menyiapkan Inspeksi?

Sebagian besar penjual gagal memaksimalkan potensi properti mereka: mereka lalai untuk mendandaninya dan menyajikannya dalam keadaan yang kurang menguntungkan.

Ini tidak membutuhkan banyak persiapan dan upaya Anda akan dapat respons yang positif . Anda akan mendapatkan harga yang lebih baik dan penjualan yang lebih cepat jika vila Anda terlihat bersih bersinar dan juga menonjol di antara yang lainnya.

Apa yang harus dilakukan?

Hal ini cukup sederhana: vila Anda perlu terlihat lebih cantik dan lebih menarik daripada yang lainnya.

Mari kita mulai dengan tampilan yang cantik. Anda mungkin bukan penilai yang terbaik disini, namun bagaimanapun juga itu adalah vila Anda dan biasanya pemilik cenderung untuk melebih-lebihkan milik mereka. Tidak ada salahnya jika Anda meminta orang lain untuk menelusuri properti Anda dan menunjukkan apa yang menurutnya perlu untuk dilakukan agar terlihat rapih dan cantik.

Berikut ini adalah beberapa hal sederhana dan murah yang dapat dilakukan untuk membuat perbedaan besar. Pastikan vila Anda bersih. Bukalah jendela dan biarkan udara segar masuk. Nyalakan AC atau kipas angin dan lampu-lampu.  Letakkan beberapa bunga. Kurangi barang Anda sebanyak mungkin.

Mengecat? Kapan vila Anda terkahir kali dicat. Lebih dari 2-3 tahun yang lalu? Nah, kemungkinan besar ini adalah sesuatu yang tidak bisa Anda hindari. Belilah cat baru dan mungkin pikirkan kembali seluruh skema warna interior Anda.

Ini bisa jadi hal menyenangkan.

Bagaimana tampilan lantai Anda? Saya telah melihat lantai-lantai yang tampak kusam yang sebenarnya hanya membutuhkan pembersihan menyeluruh agar terlihat bersih kembali. Jika Anda memiliki lantai terrazzo yang sudah tua dan kusam, pertimbangkan untuk memolesnya kembali agar terlihat seperti baru. Itu jauh lebih murah dari dugaan Anda.

Kondisi dan kesan dari atap Anda adalah aspek lain yang sangat penting, terutama di daerah tropis. Apakah ada noda yang menunjukan kebocoran? Jika Anda memiliki atap alang-alang dengan bercak hitam atau noda merah dimana-mana, pertimbangkan untuk menggantinya sebelum Anda memasarkannya. Ini adalah kerugian besar bagi calon pembeli jika dia menyadari bahwa atap adalah hal pertama yang harus dia perbaiki atau ganti setelah membeli rumah baru. Sebagian besar pembeli tidak tahu berapa biaya untuk merenovasi atap dan melebih-lebihkan biayanya lalu akan menghindar untuk membeli vila Anda.

Mari melangkah keluar sekarang dan lihatlah taman Anda. Di sebagian besar villa yang telah kita lihat, taman akan sangat di untungkan dari beberapa perhatian profesional dan percayalah bahwa itu akan membuat perbedaan. Dan hal baiknya adalah, hal itu benar-benar tidak membutuhkan biaya  besar dan sangat cepat. Dengan kurang dari USD 1.000, Anda dapat membuat hal yang luar biasa dengan mengubah sebuah properti. Tapi ingat, gunakanlah seorang profesional untuk membantu Anda dalam hal ini.

Sekarang setelah Anda merawat tampilan terpenting dari vila Anda, mari kita lihat satu hal lainnya yang sangat penting untuk membuat kesan pertama yang akan diberikan oleh properti Anda kepada pembeli. Dan itu adalah barang milik Anda. Cobalah jujur pada diri sendiri: seberapa berantakan villa Anda dalam skala 1 (sangat teratur dan rapi) hingga 10 (sangat berantakan). Bukankah ini saat yang tepat untuk membersihkan semuanya? Anda harus tetap melakukannya setelah villa terjual. Jadi lakukanlah sekarang! Ini akan membuat villa Anda terlihat lebih besar dan lebih mahal dan mungkin Anda dapat lebih menikmatinya sambil menunggu pembeli.

Mari kita lihat lingkungan terdekat untuk yang terakhir kalinya. Saya tahu itu bukan sepenuhnya tanggung jawab Anda, tetapi penting untuk setidaknya menyadari apa yang ada diluar sana yang dapat mengagalkan penjualan rumah Anda. Apakah ada sampah atau kotoran di sekitar akses jalan? Apakah ada bau tidak sedap? Sebaiknya gunakan beberapa batang dupa sebelum melakukan pemeriksaan.